La Paz, 06 de abril (El Compadre).- El miércoles, las entidades financieras del país empezaron a abrir sus puertas para ofrecer el crédito de vivienda de interés social sin cuota inicial. Muchos fueron a preguntar por las condiciones y  los montos. Una de las conclusiones a las que se llegó es que para acceder a una vivienda de aproximadamente 60 mil dólares, el interesado debe ganar, por lo menos, Bs 7 mil mensualmente.

De acuerdo con el Decreto Supremo 2137, la banca debe otorgar créditos para viviendas con “cero cuota inicial”, a partir de este mes, como resultado de la constitución de un fondo de garantías con el 6% de las utilidades de 2014. Por ello, desde el 1 de abril las entidades financieras estuvieron listas para recibir las solicitudes, aunque desde hace un mes, algunas ya estaban en vigencia como el caso del Mercantil Santa Cruz y Unión.

La norma establece una serie de requisitos que son parte del inicio del trámite del crédito para vivienda, departamento o terreno. Sin embargo, según las consultas hechas en las operadoras financieras, para obtener una vivienda que cueste aproximadamente 50 mil dólares, el interesado debe demostrar que percibe un sueldo alto, desde los Bs 6 mil.

Por ejemplo, según la consulta realizada en la plataforma virtual del Banco Bisa,  una persona que quiere adquirir una vivienda de 60 mil dólares tiene que ganar mínimamente Bs 7 mil “líquido”. Y el Banco Unión calculó que si el interesado quiere comprar un inmueble de 47 mil dólares debe tener un sueldo de Bs 6 mil.

Los avisos clasificados de diferentes medios de comunicación impresos, anuncian la venta de inmuebles desde los 40 mil dólares, siendo este uno de los precios comerciales más bajos, ya que existen propiedades que cuestan más de 200 mil dólares, según la ubicación, la superficie del terreno o el tamaño de la construcción.

“En el caso de las personas que tienen un sueldo mínimo de Bs 1.440, también se les otorga el crédito que se calcula, aproximadamente 10 mil dólares, pero va a ser muy difícil encontrar un terreno o una vivienda con ese precio”, indicó uno de los oficiales de Crédito de uno de los bancos consultados.

Al respecto, el gerente Nacional de Negocios del Banco Nacional de Bolivia (BNB), Alejandro Arandia, explicó que si una persona gana el sueldo mínimo puede acceder a un crédito de hasta 12 mil dólares, y con ese monto tiene la posibilidad de adquirir un terreno en las laderas de una ciudad. “Nosotros cumplimos con la Ley y otorgamos créditos sin cuota inicial, para que la gente se pueda beneficiar con la compra de un inmueble”, afirmó.

 Los requisitos establecidos para acceder a los créditos, además de la capacidad de pago, son: no contar con una vivienda propia, la vivienda a adquirir con crédito sin cuota inicial no debe tener fines comerciales. Además, el valor comercial o costo final no debe superar los siguientes montos: 400.000 UFV para departamento (unos $us 110.000), 460.000 UFV para vivienda (unos $us 126.500) y 184.000 UFV para terrenos (aproximadamente $us 50.600).

La tasa de interés para vivienda con un valor comercial de hasta $us 70.000 es del 6%, y para vivienda de hasta $us 126.500 del 6.5%. La banca también exige los requisitos básicos de un préstamo.

El ejecutivo la Asoban, Nelson Villalobos, pidió a las empresas constructoras disminuir el precio de los inmuebles.